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貴陽市大眾創業萬眾創新短期人才公寓租住暫行辦法

發布時間:2017年04月20日  來源:亞美體育    點擊量:次  字號:[ ] 視力保護色:

  第一章 總 則

亚美体育  第一條 為貫徹落實市委九屆五次全會精神,形成推動創新型中心城市建設的強大合力,打造創新創業人才高地,結合我市實際,特制定短期人才公寓(以下簡稱“短期公寓”)租住辦法。

  第二條 在滿足引進創新創業高層次人才入住的基礎上,從700套高級人才公寓(含市級、高新區、經開區、觀山湖區)中安排不超過總套數的50%作為短期公寓,提供給在貴陽創新創業的人才或團隊租住,租住期不超過2年。

  第三條 本辦法適用于市屬差額撥款及自收自支事業單位、市管國有企業、市屬高等院校;各區(市、縣)、高新區、經開區、綜保區、雙龍航空港經濟區符合條件的人才。

  第四條 短期公寓租住堅持公正、公開、透明的原則,市級短期公寓由市人力資源和社會保障局(市人才服務中心〈市人力資源市場〉)負責申報管理,高新區、經開區、觀山湖區短期公寓由本地組織人社部門負責申報管理。

  第二章 申請對象和范圍

亚美体育  第五條 申請對象。在我市轄區內個人及家庭沒有住房,未入住高級人才公寓、公租房或獲得有關住房補貼,且符合下列條件之一的人才:

亚美体育  1.符合《貴陽市引進高層次人才辦法》,直接引進但達不到高級人才公寓申請入住條件的人才。

  2.柔性引進(含智力引進、智力借入、項目合作、業余兼職、人才派遣等)與有關單位或企業有合作的高層次或緊缺急需人才。

  3.向痛客夢工廠提交痛點并獲得認證證書的“痛客”,圍繞痛點辭職創業的公職人員。

  4.我市痛客空間、眾創空間、科技孵化器聚集創新創意較好,在市級以上(含市級)各種創新創意大賽(含痛客大賽)上獲得獎項或表彰的人才(團隊)。

亚美体育  5.在我市注冊的重點企業及中小型高科技企業研發人才(團隊)。

  6.已確定落地我市的招商引資重點項目、創業項目的創新人才(團隊)。

  第六條 申請范圍

亚美体育  1.高新區、經開區、觀山湖區符合條件的人才原則上租住屬地的短期公寓;市屬單位和沒有建設人才公寓的區(市、縣)、綜保區、雙龍航空港經濟區,符合條件的人才可申請租住市級短期公寓,特殊情況由市人才辦協商區級短期公寓安排。

  2.有配偶、子女隨行的人才可單獨申請租住,家屬可隨人才入住;沒有家屬隨行,同一單位或同一團隊同性單身人才可申請合租,每套公寓合租單身人才不得超過3人。

  第三章 申請租住程序

  第七條 申請。由用人單位如實填寫《貴陽市大眾創業萬眾創新短期人才公寓租住申請表》,并附單位和人才的印證材料,按屬地向當地的短期公寓管理部門或人才人社部門提交申請。

亚美体育  第八條 初審。由短期公寓管理部門會同有關單位,對申請人的資格條件等進行初審。

亚美体育  第九條 評審。短期公寓管理部門會同住建部門,審核申請人在貴陽轄區有無住房或入住公租房情況。科技、工信、投促等部門配合短期公寓管理部門,結合條件對申請人進行量化評分(評分細則由公寓管理部門另行制定)。

  第十條 審批。結合房源情況,對申請人按量化得分從高到低順序報批。申請租住市級短期公寓的由市人才工作協調小組辦公室負責審批;申請租住高新區、經開區、觀山湖區的由相關區自行審批。

亚美体育  第十一條 簽訂協議。由短期公寓管理部門與申請人及用人單位簽訂《租住協議》(由短期公寓管理部門參照《貴陽市高級人才公寓租住協議書》制定)后入住。

亚美体育  第四章 退出條件及程序

  第十二條 退出條件。在租住期限內,違反《租住協議》或出現不符合入住條件的其它情形,停止入住并在一個月內搬出短期公寓:

亚美体育  1.在市內購置住房或獲得住房補貼,入住高層次人才公寓、公租房的。

  2.調離原單位或辭職、辭退、自動離職,未就業或重新就業不符合入住條件的;柔性引進的人才項目合作期滿或終止的。

亚美体育  3.轉租、轉借或改變公寓用途的。

  4.無正當理由連續3個月不居住的(特殊原因需經短期公寓管理部門批準)。

  5.從事違規違法活動的。

亚美体育  第十三條 退出程序

亚美体育  1.正常情況下租住到期前2個月,由短期公寓管理部門(或委托授權的物業管理機構)告知入住人及用人單位。租賃期滿的,由短期公寓管理部門(或委托授權的物業管理機構)辦理退租手續。

  2.因個人原因需退出的,由本人提出書面申請,用人單位審核后,短期公寓管理部門(或委托授權的物業管理機構)辦理退租手續。

  3.因其他原因限期搬出的,由用人單位向短期公寓管理部門(或委托授權的物業管理機構)辦理退租手續。

  第五章 租金及服務管理

亚美体育  第十四條 在計租期內按照市住建部門發布的公寓所在區域同類房屋最新租賃指導價的一半收取。先交后住,收取的租金按照財政部門收支兩條線的方式進行管理。繳納租金時,承租人要一次性繳納相當于3個月租金的押金,如承租人違約,押金不予以退還。

  第十五條 租金由短期公寓管理部門(市級由貴陽市人才服務中心〈貴陽市人力資源市場〉)代收后,統一繳入同級財政,相關票據由財政部門出具。

  第十六條 租住期間應當遵守相關管理規定,維護好公寓的設施設備,其水、電、氣、通訊、物業管理等費用,由用人單位督促入住人才自行承擔,按時繳納。

  第十七條 組織(人事)、財政、住建、公安、司法、稅務、發改等部門要配合短期公寓管理部門做好公寓的申報退出、租金收支以及公寓維護、管理等有關工作。

  第十八條 入住人及用人單位必須嚴格履行《租住協議》相關條款并服從短期公寓管理部門的管理。用人單位須及時向短期公寓管理部門反饋入住人購房、調動等信息(信息變動后1周內反饋)。

  第十九條 短期公寓只能居住經審批的人員,任何單位、個人不得以任何理由擅自變更居住人員或增加居住人員。短期公寓管理部門要建立入住檔案,核實、記錄租住情況,做好動態管理。

  第六章 附則

亚美体育  第二十條 本辦法由市人才工作協調小組辦公室負責解釋,自發文之日起試行。

  附:貴陽市大眾創業萬眾創新短期人才公寓租住申請表

  貴陽市人才工作協調小組

  2016年4月20日

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